Haus bauen!!!

Ich habe damit zwar noch keine Erfahrungen, aber meine Schwiegereltern haben erst vor wenigen Jahren neu gebaut.
Stichwort Heizung:
Hier haben Sie den Fokus auf Passivität gelegt. Unter der "Prämisse" - Jetzt ist die finanzielle Situation noch ziemlich gut, wer weiß wie es später mal wird - haben Sie in Erdwärme und Solar investiert. Als Backup liegt eine Gasleitung, die aber im Normalfall nicht benötigt wird, da Heizung und Warmwasser komplett passiv und kostenneutral generiert werden. An guten Tagen im Sommer mussten sie teilweise schon Wasser ablassen, da alle Puffer voll und kurz vorm Kochen waren.

Ich finde die Denkweise interessant. Neben eventuellen Wartungs- und Reparaturkosten sind die laufenden Kosten gering - abgesehen von der Anschaffung und ggf. hierfür nötige Mehrbelastung beider Kredittilgung

Fertighaus ist bei gleichem Standard und Größe nicht günstiger als ein vom Architekten geplantes Haus - muss ich vorab gleich einmal fest halten
die Fertighaushersteller rechnen die Häuser im Vorfeld schön - sind sie aber entsprechend ausgestattet, kosten sie das selbe (kochen alle nur mit Wassser)

Keller ist eine Bedarfs und Kostenfrage: die Anlagentechnik / Hausanschluss bekommt man kompakt auch im EG unter (ab ca. 6qm).
Wohnfläche ist auch so eine Sache, die Häuser die ich in den letzten Jahren geplant und umgesetzt habe, hatten in der Regel eine Wohnfläche (inkl. Technischer Funktionsfläche) von 150-180qm

logitexx: also wenn sie Wasser ablassen mussten passt etwas mit der Heizungsanlage nicht, diese beendet die Zufuhr in den Speicher bei erreichtem Sollwert

Grundsätzlich würde ich empfehlen, sofern ein Gasanschluss vorhanden ist, diesen auch zu nutzen. Eine Gasbrennwertgerät mit entsprechendem Speicher und solarer Wasser und Heizungsunterstützung ist in der Anschaffung merklich günstiger als eine Wärmepumpe.
Die Preisdifferenz von ca. 10tsd zwischen Gastherme und Luft/Wasserwärmepume (verbaut man eine Wärmepumpe mit Tiefenbohrung kann es je nach örtlicher Gegebenheit noch viel teurer werden ) amortisiert sieht sich auch nicht in 2 Jahren.
Eine Unterstützung mit Holz ist auch stark nutzungsabhängig. Schürt man Regelmäßig z.B. einen Kamin, so kann man z.B. über eine Wassertasche nachdenken, welche die entstehende Wärme in den Pufferspeicher leitet und somit sowohl Warmwasser als auch die Fußbodenheizung mit erwärmt

blöd ohne Editierfunktion:
Bei Erdwärme sollte in der Regel praktisch nie der Heizstab einsetzen, es sei denn es ist eine Flächenlösung (Garten 1,2m tief ausgeschachtet und dann sehr viele Leitungsschlaufen verlegt), welche absolute ineffizient ist.
Bei Luft-Wärmepumpen setzt bei vielen Modellen ab ca. -10° der Heizstab ein (bei einem Wohnhaus in der Regel 6kw), da die Wärmepumpe mit sinkenden temperaturen stark an Leistung einbüßt.
Wohnt man in Regionen in denen sehr lange niedrige Temperaturen anliegen, sollte man diese Lösung überdenken.

Ach ja - Privat habe ich selbst eine Luft-Wärmepumpe mit solarer Unterstützung und bin mit der Anlage bisher recht zufrieden.

Zitat von Philipp

logitexx: also wenn sie Wasser ablassen mussten passt etwas mit der Heizungsanlage nicht, diese beendet die Zufuhr in den Speicher bei erreichtem Sollwert

Klar. Das Problem ist aber meines Wissens nach das verbliebene Wasser in den Leitungen / Kollektoren usw. Das würde ja irgendwann anfangen zu kochen respektive Druck aufbauen. Aber ist auch egal. Wollte damit nur die Effektivität verdeutlichen.

In den Kollektoren entsteht ja weiterhin Hitze, die auf die Trägerflüssigkeit einstrahlt / wirkt.
Aber egal, hier gehts nicht um meine Schwiegereltern. Wenn das normalerweise problemlos funktioniert, dann ist das doch umso attraktiver.
Weiß auch nicht ob das ein einmaliges Problem aufgrund eines Defektes war oder nicht.
Jedenfalls scheint mir das, wenn Geld da ist, die beste Variante zu sein.

Gas als Backup zu nehmen, ist vielleicht nicht die beste Variante, wegen zweitem Brenner etc.
Hier ist vielleicht eine Variante über Strom sinnvoller. Das muss man Individuell mal rechnen, je nach Anlage usw.

Hi,

Also mal vorweg Fertighaus/Bauhaus die schenken sich nix von den Kosten her. Mein Bruder Baut jetzt auch im Frühjahr, sie haben auch Fertighäuser angeschaut waren aber von den Wänden her nicht begeistert (geräuschdämmung) ob du nen Keller nimmst oder nicht ist wieder so ein nutzen Faktor sag ich mal (sind rund 20000€).

Klar musst oder solltest du im Vorfeld schon wissen für wieviel Leute du baust und so, wir haben ja einen alten Bauernhof gekauft auf Mietkauf, heißt es ist keine Bank im Spiel Zinsen sind auch richtig wenig und zahle genauso Raten wie bei einer Finanzierung nur weniger und mit deutlich weniger ZINSEN müsste jetzt in den Kaufvertrag schauen aber glaub es sind 1,xx% aber im Kaufpreis drin nicht noch hintendran!! Da gibt es ja auch verschiedene Varianten auf Rentenbasis und so weiter......Ja müssen den Hof halt herrichten aber gut jeder wie er will nochmal wegen oben, bei uns z.b. Wohnen die Schwiegereltern mit drin und bleiben auch da, heist wir haben jetzt beim renovieren schonmal die Türen ein wenig breiter gemacht soweit es geht die Türschwellen entfernt (für Rollstuhl) haben bisher auch alles selber gemacht heißt: Elektrik neu/Putz runter-neu aufputzen/Boden/Rigips/Wasser und wollen das auch so weiter machen

Dann Heizung Das ist auch wieder so ne sache, Holz ist eine viel andere Wärme als vom Heizkörper. Haben jetzt auch Holz bot sich aber an da wir schon immer mit Holz heizen, heißt es waren Öfen aus 2 Haushalten verfügbar von 6-15kw was aber meine Frau und ich haben wollen ist Pellet mit Zentralofen oder eben in jeden Raum mit selbstversorgung da sind wir uns noch nicht ganz einig. Was halt ein problem ist wenn du Heizöl und Holz machen willst dürfen diese nicht an einen Kamin hängen!!

Müssen uns nochmal genaue Infos holen wegen Isolierung. Was man da nehmen kann/muss wegen zuschüsse vom Staat

Hm noch was vergessen???

würde noch einen Baugutachter empfehlen, der das Ganze vom ersten Spatenstich bis zur Abnahme überwacht. Sind zwar wieder min. 10k Geld weg, aber es beruhigt. Es sei denn man hat Lust und AHnung und ist jeden Tag selber auf der Baustelle

es ist richtig das wir ca. 10% der Baukosten als Honorar bekommen (der Statiker nochmal ca 3-4%)
wenn man allerdings bedenkt wieviel Zeit selbst in einem Einfamilienwohnhaus steckt, so ist dieser Wert mehr als gerechtfertigt (je nach Größe kann man auch eine Pauschale Kostenvereinbarung treffen, so dass der Bauherr bei der Architektenleistung eine Kostensicherheit hat)

alleine die Vorplanung zieht sich bei unseren Bauherren meist bis zu 3 Monate hin (sich zu entscheiden fällt vielen Menschen schwer )
wird die Bauleitung dann noch vernünftig durchgeführt (gut da gibt es auch schwarze Schafe die sich nur 5 Minuten in der Woche auf der Baustelle sehen lassen und später gibt es Probleme) fallen hierbei schon viele Stunden an

Man sollte auch nicht denken, dass diese Kosten z.B. bei einem Fertighaus nicht anfallen / eingerechnet sind.

So sah unser (Neu-) Bau in dem wir jetzt knapp 8 Monate wohnen vor ca. 1 Jahr aus. Es hat sich bis heute natürlich einiges geändert, unter anderem ist der TT RS Geschichte

Da wir zu zweit sind reicht der Platz vollkommen aus. In einigen Jahren wird in der Nähe der Ecke, in der ich groß geworden bin ebenfallls ein neues Baugebiet erschlossen. Wäre vielleicht nochmal eine Überlegung wert

Zeig doch mal ein aktuelles Bild Wenn du willst

Kann ich die nächsten Tage gerne machen

Rasen-/Grünanlagen sind inzwischen gemacht, Terrasse mit Sichtschutz etc. auch. Hier nochmal ein Blick auf die Süd-West Seite, da ist die Terrasse. Da zu der Seite ein Regen-Rückhaltebecken liegt haben wir schön viel freie Sicht . Hinter unserer Sackgasse liegt unberührte Natur, kann man an der Baumreihe links erkennen.